Guida alla manutenzione della pompa di calore e della caldaia

Nov 04, 2023

La maggior parte dei proprietari di case ha una buona idea di ciò che è necessario per mantenere il proprio sistema HVAC. Tuttavia, alcuni potrebbero non farlo, ma la cosa più semplice che qualsiasi proprietario di casa può fare è cambiare o pulire regolarmente i filtri. Anche se consiglio vivamente di prendere in considerazione l’idea di ottenere un pacchetto di servizi annuale, ci sono altre cose che i proprietari di casa possono fare per ottenere il massimo dai loro sistemi HVAC. Ciò include la corretta manutenzione dei sistemi principali come la pompa di calore e il forno.

Ma analizziamolo, soprattutto perché le case di oggi stanno incorporando nuovi sistemi.

Una corretta manutenzione HVAC è essenziale per mantenere la tua casa confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e sana. Ecco alcuni elementi di manutenzione HVAC per mantenere il tuo sistema funzionante correttamente tutto l'anno, risparmiando denaro e dandoti la tranquillità che il tuo sistema funzioni come previsto.

Quando dici che hai bisogno di un servizio di riscaldamento e condizionamento, intendi che hai bisogno di una riparazione completata. Si spera che non sia un'emergenza, come se la tua fornace smettesse di funzionare quando la temperatura è sotto lo zero.

Il termine “manutenzione del riscaldamento e del condizionamento dell’aria” si riferisce ad azioni preventive che possono aumentare l’efficienza e la durata del sistema HVAC. Questo viene in genere fatto su base annuale o semestrale per garantire che il tuo sistema HVAC funzioni correttamente e sia pronto per la prossima stagione.

La mancanza di manutenzione è la causa principale di qualsiasi malfunzionamento del sistema HVAC.

Altre cause sono:

Tu e la tua famiglia fate affidamento sul vostro sistema HVAC per stare comodi tutto l'anno. Il tuo sistema produce e distribuisce aria calda o fredda in modo più costante e uniforme con una manutenzione regolare.

Inoltre, una manutenzione regolare ridurrà le bollette, migliorerà la qualità dell’aria e ridurrà drasticamente la possibilità che un giorno il tuo sistema non funzioni! Inoltre, un sistema ben mantenuto durerà più a lungo, se ne avrai cura.

Anche se sul mercato sono disponibili diversi prodotti per la pulizia delle batterie, è possibile pulire le batterie del condizionatore mescolando acqua e un po' di detersivo domestico. Utilizzando uno spruzzatore a bassa pressione, la miscela di detergente e acqua viene applicata alla batteria. Lasciare agire per qualche minuto e poi risciacquare con uno spruzzatore a bassa pressione. Non utilizzare alta pressione poiché ciò potrebbe danneggiare le bobine e influire sulle prestazioni del sistema.

I filtri dell'aria sono disponibili in due versioni: permanente e semipermanente. Ciò significa che alcuni filtri dell'aria possono essere riutilizzati se puliti regolarmente con acqua e sapone o semplicemente risciacquati con acqua pulita, mentre alcuni filtri dell'aria devono essere smaltiti e sostituiti. Ciò dipenderà dal tipo e dalla marca del sistema HVAC di cui disponi.

Impostare un promemoria per cambiare il filtro all'inizio del mese aiuta a ricordarselo per l'inverno.

Potresti anche avere una combinazione di filtri dell'aria. Seguire le linee guida dei produttori per prestazioni e manutenzione ottimali.

La ventola e il motore del tuo sistema HVAC verranno puliti da uno specialista utilizzando una spazzola e un aspirapolvere speciali. L'aspirapolvere rimuoverà la polvere dall'armadio del ventilatore e la spazzola è abbastanza piccola da pulire le pale della ventola, l'alloggiamento del motore e la gabbia di scoiattolo.

Mi piace pensare alle condutture e al sistema HVAC come ai polmoni della tua casa. Spesso penso che potrebbe essere vantaggioso per la casa ottenere una pulizia professionale delle condutture, in particolare se di recente hai avuto una scarsa valutazione della qualità dell'aria interna, hai subito un recente trauma domestico come un incendio o un danno causato dall'acqua, un'infestazione di insetti o un numero elevato di muffe.

La pulizia HVAC viene eseguita utilizzando un processo di pulizia dei condotti a pressione negativa e strumenti di pulizia con agitazione ad alta pressione. Il processo di pulizia comprendeva l'unità di trattamento dell'aria, le condutture di mandata e di ritorno, i componenti interni, i registri e i filtri dell'aria e in genere nel processo viene utilizzata una soluzione detergente.

Se non si applica nessuna delle situazioni sopra descritte, prendi in considerazione la possibilità di pulire i condotti ogni tre o cinque anni, preferibilmente in primavera. A seconda delle dimensioni della casa, il processo di pulizia richiede dalle due alle tre ore.