Gli sviluppatori di Long Island utilizzano i pannelli solari soprattutto per creare case ecologiche

Jun 26, 2023

Gli abitanti di Long Island in cerca di case rispettose dell'ambiente stanno iniziando ad acquisire più opzioni, poiché gli sviluppatori locali scommettono che gli acquirenti di case vorranno diventare verdi e potenzialmente risparmiare denaro nel processo.

Due organizzazioni stanno facendo questa scommessa a prezzi molto diversi.

Marc Weissbach, un architetto di 56 anni che si avventura nello sviluppo, ha progettato 29 case in una lottizzazione costruita su circa 30 acri a Baiting Hollow, parte della città di Riverhead. La prima casa, che è stata recentemente completata, si trova su una strada che segna un percorso per il Baiting Hollow Golf Club e ha una vista in lontananza dei suoi fairway dal secondo piano.

La casa in stile fattoria moderna di 3.200 piedi quadrati, con quattro camere da letto e 3 bagni e mezzo, ha tutti i tratti distintivi di una vita di lusso: soffitti alti, elettrodomestici di alta gamma, un garage per tre auto e un prezzo richiesto di 2,1 milioni di dollari. .

A Wyandanch, Rick Wertheim, 61 anni, sta guidando la costruzione dell'ultima casa ad alta efficienza energetica di United Way of Long Island su un lotto d'angolo che ha acquisito gratuitamente dalla Suffolk County Landbank, che lavora per riqualificare proprietà in difficoltà.

United Way prevede di vendere la casa a un prezzo inferiore al valore di mercato, puntando a un prezzo compreso tra $ 400.000 e $ 415.000, a seconda dei costi di finitura, ha detto Wertheim. Una lotteria per la casa con tre letti e due bagni, che si trova in un quartiere di case unifamiliari vicino alla Wyandanch Memorial High School, è aperta fino al 30 settembre, ha aggiunto.

Entrambe saranno case a consumo energetico netto zero, il che significa che le proprietà potranno produrre la maggior parte, se non tutta, l’energia che utilizzano ogni anno. Per queste case, ciò sarà realizzato tramite pannelli solari.

"Quando arriva un acquirente di casa, saremo in grado di fargli sapere esattamente quanta energia rinnovabile... compenserà il suo consumo di energia", ha detto Weissbach. "Pronto per l'energia netta zero significa che quando arrivi, potremmo averlo in modo che la tua impronta di carbonio sia pari a zero."

Lo sviluppatore Marc Weissbach e il costruttore Jason Leonard stanno lavorando su una suddivisione pianificata di 29 case costruita su circa 30 acri a Baiting Hollow. Credito: John Paraskevas

Weissbach, che vive a Merrick, non è il primo a provare a sviluppare la suddivisione di 30 acri. Un altro costruttore aveva pianificato di costruire lì 30 case nel 2006, ma ha avuto problemi finanziari durante il crollo immobiliare del 2008 ed è stato pignorato.

Weissbach gestisce il Baiting Hollow Development Group con sua moglie Shari, 56 anni, avvocato. Hanno acquistato il terreno per 3,5 milioni di dollari nel 2021 dalla contea di Suffolk attraverso una vendita di pignoramento supervisionata dall'arbitro della contea.

La prima casa completata del complesso, 30 Club Drive, è dotata di un sistema di casa intelligente che controlla le luci, la temperatura e il sistema di sicurezza; Elettrodomestici Wolf e Sub-Zero; un Tesla Powerwall, che fornisce l'accumulo di batterie per i pannelli solari della casa; e una pompa di calore silenziosa, che gestisce il riscaldamento e l'aria condizionata. Include anche un quadro elettrico intelligente Span che consente al proprietario della casa di controllare i circuiti domestici dai propri telefoni.

Le case Baiting Hollow sono dotate di pannelli intelligenti in diverse stanze e di isolamento in schiuma spray su tutte le pareti di fondazione. Credito: John Paraskevas

"Una delle maggiori differenze è l'uso esclusivamente elettrico qui, dove normalmente c'è una sorta di combustibile fossile", ha affermato Jason Leonard, 53 anni, appaltatore generale del progetto e proprietario della JCL Contracting a Southold. Le eccezioni sono un caminetto a gas e un barbecue.

Secondo un’analisi di Glenn LaMay, proprietario di Home Energy Solutions, una società di modellistica energetica con sede a Huntington, la maggior parte dei costi energetici della casa, dal riscaldamento, al raffreddamento, all’illuminazione e agli elettrodomestici, ammonterà a circa 3.098 dollari all’anno. Ciò rappresenta un risparmio del 32%, rispetto a una casa costruita semplicemente per soddisfare le attuali norme edilizie statali, che avrebbe una bolletta annuale di 4.559 dollari.

La casa è attrezzata per ospitare ulteriori pannelli solari, a discrezione dell'acquirente, per abbassare ulteriormente la bolletta, ha detto Weissbach.